Aquest mes de setembre, Feliu Franquesa, una de les agències immobiliàries amb més història de Sant Cugat, celebra el primer aniversari a les seves oficines situades al complex de Mira-sol Centre. La immobiliària, fundada l’any 2002, ofereix totes les gestions que tenen a veure amb serveis immobiliaris i jurídics, a més d’altres serveis complementaris, com l’assessorament en herències i testaments, la gestió de les plusvàlues i altres operacions bancaries associades a les gestions immobiliàries.
‘Per vendre o llogar un pis, hem de conèixer molt bé al client, per conèixer quines són les seves necessitats i poder oferir-li solucions per resoldre-les. A Feliu Franquesa assessorem i acompanyem als nostres clients de principi a fi, oferint-los tranquil·litat i confiança, i fent-los sentir com a casa’, assenyala Joan Franquesa, soci-director de la immobiliària, que fa una valoració positiva d’aquest primer any a la nova seu de la companyia a Mira-sol, un exercici marcat per l’impacte de la Covid-19. ‘Malgrat la crisi provocada per la pandèmia, des de Feliu Franquesa hem observat un augment de la demanda d’habitatge, que en realitat és demanda que s’ha anat acumulant durant el confinament. Aquests darrers mesos també hem evidenciat noves tendències en la demanda d’habitatges, destacant els immobles situats fora dels centres urbans, amb espais exteriors i entorns naturals’.
Equip interdisciplinari
La seguretat és primordial a l’hora de fer qualsevol tipus de gestió immobiliària, i per aquesta raó és important comptar amb un equip de professionals per assessorar-te. Feliu Franquesa posa a la disposició de venedors i compradors, de propietaris i llogaters, un ampli equip format per agents de la propietat immobiliària, administradors de finques i advocats, amb formació i coneixements actualitzats, i amb una clara vocació de servei.
La companyia pertany a diversos col·legis professionals i empresarials del sector immobiliari, com el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Land Economics Society (LAI), l’International Real Estate Federation (FIABCI), l’Il·lustre Col·legi d’Advocats de Barcelona, Sant Cugat Empresarial o Pimec, i té un clar compromís social amb la comunitat.
Cada dia augmenta el nombre d´empreses que donen als seus empleats l’opció de treballar des de casa. Les connexions telemàtiques permeten realitzar la jornada laboral independentment del lloc on et trobis físicament. L’oportunitat de tenir flexibilitat laboral és molt atractiva ja que es pot combinar la carrera professional i la personal imposant-se un mateix el seu horari. Està comprovat que el resultat d’administrar el propi temps de manera autònoma crea més motivació i el temps que s´estalvia en els viatges d´anada i tornada en hora punta a la feina provoquen un augment de la productivitat.
S’acosten les vacances i preparar la maleta pot ser un autèntic mal de cap. Però si t’organitzes i segueixes els nostres consells veuràs que no és tan complicat.
El passat 16 de juny va entrar en vigor el Real Decret 309/2019 pel que es desenvolupa parcialment la Llei reguladora dels contractes de crèdit immobiliari coneguda popularment com a Llei Hipotecària. El desenvolupament d’aquesta llei respon 3 anys després a la transposició de la Directiva 2014/17 de la Unió Europea. La nova llei hauria de modificar a favor de l’hipotecat les normes i les condicions que regeixen la contractació, la gestió i l’execució d’aquest tipus de préstecs.
Les estadístiques confirmen que en les darreres dècades hi ha més adults que viuen sols. Els seus motius son diferents, aquell que ho ha triat com a “modus vivendi”, aquell que prefereix aquesta opció per créixer professionalment, aquell que la vida l’ha portat a una separació matrimonial o ha enviudat.
Una mudança és un canvi a nivell emocional per a una persona que deixa enrere molt més que una casa, deixa records, experiències , vivències i fins i tot una part d’ella mateixa.
3. Modificació de l’article 20.1 LAU en relació a les despeses d’immobiliària, els paga l’arrendador si és una empresa L’arrendador es farà càrrec de les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte, sempre que sigui una persona jurídica (una empresa o societat). Així mateix, es facilita l’adopció d’acords entre el propietari i el llogater per a la renovació o millora de l’habitatge en el transcurs d’un mateix contracte, sense esperar, com fins ara, al fet que finalitzi.
