Portal

El contracte d’arrendament és un acord legal crucial que estableix els termes i les condicions per al lloguer d’una propietat. Al llarg del temps, poden sorgir diversos problemes comuns que afecten tant els propietaris com els llogaters. A Feliu&Franquesa us mostrem alguns d’aquests problemes i oferim les solucions per abordar-los.

1. Incompliment de pagaments

Un dels problemes més freqüents és el retard o la manca de pagament del lloguer per part de l’inquilí. Per abordar això, és important establir clarament les dates de pagament al contracte i tenir un sistema de recordatoris. Si es produeix un impagament, és fonamental comunicar-se de manera immediata amb l’inquilí i cercar una solució, que podria incloure un pla de pagament o la terminació del contracte.

2. Manteniment i reparacions

Les disputes sobre qui és responsable de les reparacions i el manteniment poden sorgir amb freqüència. El contracte ha de detallar clarament les responsabilitats del propietari i de l’inquilí en aquest sentit. Mantenir una comunicació oberta i ràpida entre les dues parts pot evitar malentesos i conflictes innecessaris.

3. Canvi de circumstàncies

Tant els llogaters com els propietaris poden enfrontar-se a canvis en les seves circumstàncies que afectin la seva capacitat per complir el contracte. En aquests casos, és essencial notificar a l’altra part immediatament i buscar una solució, com ara renegociar els termes del contracte o permetre una terminació anticipada sota certes condicions.

4. Violacions de normatives i reglamentacions locals

Tant el propietari com l’inquilí han de complir totes les lleis i normatives relacionades amb el lloguer. Els propietaris han d’assegurar-se que la propietat estigui de conformitat amb els codis de construcció i d’habitatge, mentre que els llogaters han de respectar les regles de l’edifici i les ordenances locals.

5. Ús no autoritzat de la propietat

Si un llogater utilitza la propietat per a fins no autoritzats al contracte, com subarrendar sense permís, això pot generar problemes. Per evitar-ho, el contracte ha d’incloure disposicions clares sobre l’ús permès i les sancions per incompliment.

6. Terminació anticipada

Tant els propietaris com els llogaters poden necessitar acabar el contracte abans del seu venciment. Això s’ha de manejar d’acord amb les clàusules de terminació anticipada especificades al contracte i complir els requisits legals locals.

7. Retenció del dipòsit de seguretat

Si el propietari reté part o la totalitat del dipòsit de seguretat al final del contracte, ha de proporcionar una justificació detallada dels motius. Els llogaters han de comprendre les condicions sota les quals poden perdre el dipòsit.

Per evitar i solucionar problemes comuns als contractes d’arrendament, és essencial comptar amb un contracte ben redactat i mantenir una comunicació oberta i respectuosa entre propietaris i llogaters. Resoldre problemes de manera proactiva pot ajudar a mantenir una relació harmoniosa i amb èxit durant la durada del contracte.

La seguretat i la tranquil·litat són preocupacions fonamentals a la societat moderna. Per garantir la protecció de les nostres propietats i éssers estimats, cada cop més persones recorren a les càmeres de vigilància, que s’han convertit en ulls a tot arreu. Aquestes càmeres ofereixen una visió constant i detallada del que passa a i al voltant de les nostres llars i negocis. A Feliu&Franquesa et mostrem una guia sobre com les càmeres de vigilància et poden oferir tranquil·litat total.

❖ Detecció d’intrusions

Les càmeres de vigilància són altament efectives per detectar i dissuadir intrusions no desitjades. La sola presència de càmeres visibles pot dissuadir els delinqüents i protegir la teva propietat.

❖ Vigilància remota

Molts sistemes de càmeres modernes permeten la visualització en temps real a través de dispositius mòbils. Això et permet controlar la teva propietat, fins i tot quan ets lluny, brindant tranquil·litat addicional.

❖ Resolució de disputes

En cas d’incidents, els enregistraments de les càmeres de vigilància poden servir com a proves sòlides. Ja sigui un accident de trànsit davant de casa teva o un problema amb un empleat en el teu negoci, comptar amb imatges clares pot ser crucial.

❖ Protecció de paquets

En un món on els lliuraments a domicili són comuns, les càmeres de vigilància poden ajudar a prevenir el robatori de paquets a la porta. Pots veure qui lliura i recull paquets i rebre alertes en temps real.

❖ Seguretat per als teus éssers estimats

Si tens nens o persones grans a casa, les càmeres de vigilància poden donar-te més tranquil·litat, ja que pots verificar la seva seguretat i benestar quan no ets present.

❖ Monitorització de mascotes

Si tens mascotes, les càmeres de vigilància et permeten veure com estan quan no ets a casa. A més, poden ser útils per detectar comportaments no desitjats o problemes de salut.

❖ Estalvi en assegurances

En comptar amb un sistema de seguretat, com càmeres de vigilància, pots obtenir descomptes a la teva assegurança de llar o negoci, de manera que podràs estalviar diners a llarg termini.

❖ Integració amb altres sistemes

Les càmeres de vigilància poden integrar-se amb sistemes de seguretat més amplis, com ara alarmes i sensors de moviment, per a una protecció encara més completa.

❖ Notificacions d’alerta

Molts sistemes de càmeres ofereixen notificacions d’alerta quan es detecta moviment o activitat sospitosa, cosa que et permet actuar immediatament si cal.

❖ Privadesa i ètica

Assegureu-vos d’utilitzar càmeres de vigilància de manera ètica i respectant la privadesa dels altres. Col·loca les càmeres en àrees públiques i visibles i evita gravar àrees privades com ara banys i dormitoris.

Les càmeres de vigilància són eines poderoses per garantir la seguretat i la tranquil·litat a la teva llar o negoci. Amb una àmplia gamma d’opcions disponibles al mercat, podeu trobar un sistema que s’adapti a les vostres necessitats específiques i us brindi la tranquil·litat total que voleu.

 

Els habitatges intel·ligents del futur estan experimentant una revolució tecnològica que transformarà completament la forma en què vivim i experimentem la nostra llar. La integració de dispositius i sistemes avançats està creant entorns més segurs, eficients i còmodes. A Feliu&Franquesa et parlem sobre algunes de les tecnologies clau que estan donant forma als habitatges intel·ligents del futur.

➢ Automatització de la llar

L’automatització de la llar és el cor dels habitatges intel·ligents. A través de sistemes de gestió centralitzats, com a assistents de veu o aplicacions mòbils, els propietaris poden controlar llums, termòstats, panys, cortines i electrodomèstics de manera remota, aconseguint una major eficiència energètica i comoditat.

➢ Internet de les coses (IoT)

Els dispositius IoT s’estan convertint en elements bàsics dels habitatges intel·ligents. Des de càmeres de seguretat i sensors de fum connectats fins a refrigeradors i rentadores, aquests dispositius es comuniquen entre si per millorar la gestió i la seguretat de la llar.

➢ Energia renovable

La sostenibilitat és un enfocament important als habitatges intel·ligents del futur. La instal·lació de panells solars i sistemes d’emmagatzematge d’energia permet als propietaris reduir la seva empremta de carboni i estalviar en costos d’energia a llarg termini.

➢ Seguretat avançada

Les càmeres de seguretat d’alta definició, els sistemes de reconeixement facial i els panys intel·ligents brinden un nivell de seguretat sense precedents. Els propietaris poden monitoritzar la llar en temps real i rebre alertes en cas d’activitat sospitosa.

➢ Gestió d’energia

Els sistemes de gestió d’energia intel·ligents ajusten automàticament el consum d’energia en funció de la demanda i els preus de l’electricitat, això no només redueix els costos, sinó que també ajuda a estabilitzar la xarxa elèctrica.

➢ Assistents virtuals

Assistents com Amazon Alexa i Google Assistant s’integren cada vegada més als habitatges intel·ligents, ja que poden controlar dispositius, respondre preguntes i proporcionar informació útil als residents.

➢ Salut i benestar

La tecnologia de seguiment de la salut, com a dispositius de monitorització de signes vitals i sistemes de detecció de caigudes, permet a la gent gran viure de forma independent a casa durant més temps.

➢ Connectivitat ultraràpida

La implementació de xarxes 5G i Wi-Fi 6 garanteix una connectivitat ultraràpida a tota la casa, cosa que facilita la transmissió de contingut 4K, jocs en línia i la comunicació en temps real.

➢ Realitat virtual i augmentada

Els habitatges intel·ligents del futur poden integrar tecnologia de realitat virtual i augmentada per a una experiència d’entreteniment i educació immersiva.

➢ Sistemes de gestió de residus

L’automatització de la gestió de residus, com la separació i el reciclatge, esdevé més comú als habitatges intel·ligents, contribuint a la sostenibilitat ambiental.

Els habitatges intel·ligents del futur estan aprofitant la tecnologia per oferir més comoditat, seguretat, eficiència energètica i sostenibilitat. Aquesta transformació està en marxa i promet canviar la manera com vivim i utilitzem les nostres llars, brindant un futur més intel·ligent i connectat per a tots.

 

 

La taxació hipotecària i les despeses associades són aspectes essencials a considerar en obtenir una hipoteca per comprar una propietat. A Feliu&Franquesa t’expliquem què has de saber sobre aquest tema.

La taxació hipotecària és un procés en què un taxador professional avalua el valor duna propietat i aquesta taxació és un element clau en l’aprovació duna hipoteca i té diverses finalitats.

• Determinar el valor de mercat: la taxació ajuda a determinar quant val la propietat al mercat actual. Això assegura que el preu de compra sigui raonable i evita préstecs excessius.
• Establir la quantitat màxima de la hipoteca: la taxació influeix en la quantitat de diners que un prestador està disposat a atorgar com a préstec hipotecari. En general, els prestadors financen un percentatge del valor taxat de la propietat.
• Garantia: la propietat serveix com a garantia per al préstec hipotecari. Una taxació precisa protegeix tant el prestador com el prestatari.
• Negociació: si la taxació revela que el valor de la propietat és inferior al preu de compra acordat, els compradors i venedors poden haver de renegociar els termes del contracte.

No obstant això, en obtenir una hipoteca, has de tenir en compte diverses despeses addicionals que es poden sumar al cost total de la transacció.

• Taxació: el cost de la taxació és responsabilitat del comprador i pot variar segons la ubicació i la mida de la propietat.
• Costos de compravenda: els costos de compravenda inclouen una varietat de tarifes, com els honoraris del notari, els impostos, les despeses de registre de la propietat i altres.
• Interessos i comissions del préstec: hauràs de pagar interessos sobre el préstec hipotecari durant la seva vigència. A més a més, alguns préstecs poden tenir comissions inicials.
• Assegurança de propietari: Sovint, els prestadors requeriran que obtinguis una assegurança de propietari per protegir la propietat en cas de danys.

És important conèixer aquestes despeses associades i tenir en compte que, a més del pagament inicial, hi haurà altres costos inicials en comprar una propietat. És recomanable parlar amb el prestador i un agent immobiliari per comprendre completament les despeses i com afectaran el teu pressupost en obtenir una hipoteca.

 

Reformar una propietat amb l’objectiu de llogar-la pot augmentar significativament el seu atractiu i potencial d’ingressos. Una renovació acuradament planificada i executada pot atraure llogaters d’alta qualitat i augmentar la demanda del teu immoble. A Feliu&Franquesa us oferim alguns consells per reformar la vostra propietat i augmentar el vostre atractiu per al lloguer.

Modernitza la cuina i el bany

La cuina i el bany són dues àrees clau que els llogaters consideren en buscar una propietat per llogar. Actualitza els electrodomèstics, taulells, armaris i accessoris per donar-los un aspecte modern i funcional. Un bany renovat amb rajoles noves i accessoris actualitzats també pot ser un gran atractiu per als llogaters.

Millora la il·luminació i ventilació

Una propietat ben il·luminada i ventilada és més atractiva per als llogaters. Assegureu-vos de tenir suficients finestres que permetin l’entrada de llum natural i considera la possibilitat d’instal·lar il·luminació LED eficient i moderna a tota la propietat.

Pintura i decoració

Una capa fresca de pintura pot donar nova vida a qualsevol propietat. Opta per colors neutres i atractius que permetin als llogaters visualitzar els seus propis mobles i decoració a l’espai.

Terres i revestiments

Si els terres estan en mal estat, reemplaça’ls amb opcions modernes i resistents, com ara sòls laminats o de vinil. També podeu actualitzar el revestiment de les parets per donar un toc fresc i contemporani.

Espai d’emmagatzematge

Els llogaters valoren molt l’espai d’emmagatzematge. Assegureu-vos de tenir armaris ben distribuïts i prou espai perquè guardin les seves pertinences.

Tecnologia i connectivitat

Incorpora tecnologia moderna, com ara preses de corrent amb ports USB o connexions d’internet d’alta velocitat. Els llogaters apreciaran les comoditats modernes i estaran disposats a pagar una mica més per elles.

Pati i àrees exteriors

Si tens un pati o àrees exteriors, assegura’t que estiguin ben cuidats i atractius. Un espai exterior ben arreglat pot ser un gran punt de venda per als llogaters que busquen gaudir de l’aire lliure.

En reformar la teva propietat per llogar, és essencial tenir en compte les necessitats i preferències dels possibles llogaters. No obstant això, si us enfoqueu en la qualitat i la modernitat, augmentareu l’atractiu del vostre immoble i us assegurareu d’atreure inquilins d’alta qualitat disposats a pagar un lloguer just per una propietat ben cuidada i actualitzada.

La tardor és una estació encantadora per gaudir del jardí i preparar-lo per arribar a l’hivern. A Feliu&Franquesa us oferim alguns consells per a la preparació i decoració del jardí durant la tardor.

 

❖ Neteja

Abans de submergir-te en les tasques de tardor, assegura’t de fer una neteja general del jardí. Retira fulles caigudes, deixalles i flors pansides per mantenir el jardí ordenat i evitar la propagació de malalties.

❖ Poda

Realitza podes lleugeres en plantes i arbustos per donar-los forma i promoure el seu creixement saludable a la primavera que ve. Elimina les branques mortes o malmeses per millorar l’aparença del jardí.

❖ Protecció de plantes

Assegureu-vos de protegir les plantes sensibles a les gelades. Cobreix-les amb mantes o teles especials per protegir-les del fred i assegurar-ne la supervivència durant l’hivern.

❖ Sembra de bulbs

La tardor és el moment perfecte per plantar bulbs de flors de primavera, com tulipes, narcisos i crocus. Excava forats i planta els bulbs per gaudir d’un esclat de color a la temporada que ve.

❖ Plantes de tardor

Afegeix color al jardí amb plantes de tardor, com crisantems, calèndules i dàlies. Aquestes flors resistents prosperen en climes més frescos i brinden un toc vibrant al paisatge tardorenc.

❖ Decoració amb carbasses i espantaocells

Aprofita la temporada de tardor per decorar el jardí amb carbasses, espantaocells i altres elements temàtics. Aquestes decoracions aportaran un toc festiu i acollidor a l’espai exterior.

❖ Compostatge

Aprofita les fulles caigudes i altres deixalles de jardí per crear compost. El compostatge és una excel·lent manera de reciclar matèria orgànica i enriquir el sòl per a futures plantacions.

❖ Protecció de mobles de jardí

Si teniu mobles de jardí, assegureu-vos de protegir-los durant la tardor i l’hivern. Cobreix-los amb fundes especials o guarda’ls en un espai protegit per evitar danys per les inclemències del temps.

Amb aquests consells, podreu gaudir d’un bell jardí durant la tardor i preparar-lo per a l’hivern. La combinació de tasques de preparació i decoració temàtica farà que el vostre jardí sigui un lloc acollidor i encantador per gaudir de l’estació tard

La revolució de les cases contenidors ha arribat com una opció moderna i econòmica per construir la teva nova llar. Aquests habitatges es creen a partir de contenidors de càrrega de vaixells reciclats, cosa que els converteix en una alternativa sostenible i assequible per a aquells que busquen un habitatge únic i funcional. A Feliu&Franquesa us expliquem algunes raons per les quals les cases contenidors s’han tornat tan populars.

 

1. Sostenibilitat

La reutilització de contenidors de càrrega evita que acabin abocadors i redueix la necessitat de nous materials de construcció. Aquest gest disminueix la petjada de carboni i fa que les cases contenidors siguin una opció més amigable amb el medi ambient.

2. Cost

Construir una casa contenidor pot ser més econòmic que no pas una casa tradicional. Els contenidors són estructures sòlides i duradores que ja estan dissenyades per suportar càrregues pesades, cosa que elimina la necessitat d’estructures de fonamentació costoses i complexes.

3. Disseny personalitzat

Les cases contenidors ofereixen una flexibilitat de disseny excepcional. Pots combinar diversos contenidors per crear una casa més gran o apilar-los per generar espais de diverses plantes. A més, és possible personalitzar el disseny interior i exterior segons les vostres preferències i necessitats.

4. Temps de construcció

La construcció de cases contenidors sol ser més ràpida que la dels habitatges convencionals. Com que els contenidors ja estan prefabricats, es pot reduir el temps de construcció i, per tant, mudar-te a la teva nova llar en menys temps.

5. Resistència i durabilitat

Com que estan dissenyats per viatjar per alta mar, els contenidors de càrrega poden suportar condicions extremes i, per tant, són molt resistents. Són duradors i poden suportar terratrèmols, tempestes i altres desastres naturals.

6. Versatilitat

Les cases contenidors poden adaptar-se a diversos usos, des d’habitatges unifamiliars fins a espais comercials o habitatges per a emergències. La seva versatilitat les fa adequades per a una gran varietat de propòsits.

7. Aïllament

Tot i que els contenidors de càrrega estan fets d’acer, és important incloure un bon aïllament per garantir que l’habitatge sigui còmode i eficient en termes d’energia.

 

Tot i aquests avantatges, també és important considerar alguns desafiaments, com la necessitat d’obtenir els permisos de construcció adequats i treballar amb professionals que tinguin experiència en la construcció de cases contenidors.

En qualsevol cas, les cases contenidors representen una opció moderna i econòmica per construir la teva nova llar. Són sostenibles, versàtils i ofereixen una alternativa atractiva per a aquells que busquen un habitatge únic i funcional. Si estàs interessat en un enfocament innovador per construir la teva llar, les cases contenidors podrien ser l’opció adequada per a tu.

 

 

L’Home Staging Virtual s’ha convertit en una poderosa eina per millorar els espais i aconseguir una exitosa venda d’una propietat. Aquesta tècnica combina l’art del disseny amb la tecnologia digital per crear representacions visuals atractives i realistes dels espais, cosa que permet als potencials compradors visualitzar la seva futura llar d’una manera més immersiva. A Feliu&Franquesa us mostrem com el Home Staging Virtual pot millorar els vostres espais i augmentar les vostres possibilitats d’una venda exitosa.

 

➢ Atractiu visual

Amb l’Home Staging Virtual, els espais es poden transformar en versions atractives i acollidores que ressaltin les millors característiques de la propietat. Això captura l’atenció dels compradors des del primer moment i crea una impressió positiva que els motiva a considerar seriosament la compra.

➢ Personalització

El Home Staging Virtual permet adaptar el disseny i la decoració dels espais segons les preferències i les necessitats dels compradors potencials. Podeu presentar diferents opcions de disseny per destacar la versatilitat i el potencial de la propietat.

➢ Optimització de l’espai

Mitjançant l’ús de tècniques de Home Staging Virtual, és possible mostrar com els espais es poden utilitzar de manera eficient i funcional. Això ajuda els compradors a visualitzar com podrien utilitzar cada estada de la propietat per satisfer les necessitats específiques.

➢ Estalvi de temps i recursos

En lloc de realitzar canvis físics a la propietat, l’Home Staging Virtual permet realitzar ajustaments i millores de manera virtual, cosa que es tradueix en un estalvi de temps i recursos. A més, evita la necessitat invertir en mobles i decoració física per a la presentació de la propietat.

➢ Arribar a un públic més ampli

El Home Staging Virtual ofereix la possibilitat de presentar la propietat de manera remota, cosa que permet atraure compradors de diferents ubicacions geogràfiques, ampliant l’abast i augmentant les possibilitats de trobar el comprador adequat.

➢ Presentació durant tot l’any

A diferència de l’Home Staging tradicional, que pot estar subjecte a les condicions climàtiques i les estacions, l’Home Staging Virtual permet presentar la propietat en la millor versió durant tot l’any, sense importar l’època.

Home Staging Virtual és una eina altament efectiva per millorar els teus espais i aconseguir una venda reeixida de la teva propietat. Amb la seva capacitat per crear presentacions atractives, personalitzades i realistes, Home Staging Virtual millora l’experiència dels compradors i augmenta les possibilitats d’aconseguir una venda reeixida.

Obtenir una hipoteca com a autònom pot ser un desafiament, ja que la manca d’ingressos estables pot fer que els prestadors siguin més cautelosos en atorgar finançament. No obstant això, hi ha estratègies que poden ajudar els autònoms a demostrar ingressos i augmentar les seves possibilitats d’obtenir una hipoteca, a Feliu&Franquesa te’n mostrem algunes.

 

➔ Declaració d’impostos

Una de les maneres més comunes de demostrar ingressos com a autònom és presentar la declaració d’impostos de l’últim any. Els prestadors generalment revisaran les declaracions d’impostos per avaluar els teus ingressos de mitjana i determinar la teva capacitat de pagament.

➔ Estats financers

Prepara estats financers precisos i actualitzats, com ara el balanç general i l’estat de resultats, per demostrar la salut financera del teu negoci. Aquests documents poden donar suport a la teva capacitat de pagament i tranquil·litzar els prestadors sobre els teus ingressos.

➔ Estats de compte bancaris

Els prestadors poden sol·licitar els teus estats de compte bancaris per revisar els teus ingressos i despeses mensuals. Assegureu-vos de tenir un registre clar i organitzat de les vostres transaccions per demostrar l’estabilitat financera.

➔ Contractes i factures

Si treballeu amb contractes o factures, proporcioneu còpies d’aquests documents per demostrar ingressos consistents i la viabilitat a llarg termini del vostre negoci.

➔ Cartes de referència

Obtingues cartes de referència de clients satisfets i proveïdors que donen suport a la solidesa del teu negoci i la teva capacitat per generar ingressos estables.

➔ Antiguitat en el negoci

L’antiguitat del teu negoci pot ser un factor important per als prestadors. Com més temps hagis estat al negoci i puguis demostrar una trajectòria d’ingressos consistents, més possibilitats tindràs d’obtenir finançament.

➔ Informe creditici

Mantingues un bon historial creditici i una alta puntuació creditícia. Un bon historial creditici pot compensar la manca d’ingressos estables i augmentar la confiança dels prestadors en la teva capacitat de pagar la hipoteca.

➔ Pagament inicial

Oferir un pagament inicial més gran pot millorar les possibilitats d’obtenir una hipoteca, ja que redueixes el risc per al prestador.

És important parlar amb diferents prestadors i obtenir diverses cotitzacions per trobar la millor opció d’hipoteca per a autònoms. Un assessor financer pot ser de gran ajuda per navegar pel procés i trobar la millor solució per a les vostres necessitats i situació financera. Amb la documentació adequada i una planificació acurada, els autònoms poden obtenir finançament per casa seva i realitzar els seus somnis de ser prop

El Personal Shopper Immobiliari aporta un valor afegit significatiu a la negociació de preus en representar i defensar els interessos del client durant tot el procés de compra d’una propietat. La seva experiència al mercat immobiliari i habilitats de negociació li permeten obtenir condicions més favorables i preus competitius per als seus clients. A Feliu&Franquesa us expliquem algunes formes en què el Personal Shopper Immobiliari millora la negociació de preus.

➢ Anàlisi objectiu del mercat

El Personal Shopper Immobiliari té un coneixement profund del mercat immobiliari local i analitza dades i tendències per determinar el valor real de la propietat en qüestió. Aquesta informació és essencial per establir una estratègia de negociació efectiva.

➢ Busca d’opcions competitives

Abans de presentar una oferta, el Personal Shopper Immobiliari cerca i avalua altres propietats similars a la zona per determinar si el preu de la propietat objectiu és raonable en comparació del mercat actual, cosa que li permet fonamentar l’oferta amb dades sòlides.

➢ Estratègia de negociació

Aquest professional elabora una estratègia de negociació personalitzada per a cada client, considerant-ne els objectius i el pressupost. Utilitza tàctiques eficients per obtenir el millor preu possible i assegurar-se que el client obtingui el màxim valor per la inversió.

➢ Coneixement del venedor

El Personal Shopper Immobiliari investiga el venedor i la situació de venda per obtenir un avantatge en la negociació. Saber si el venedor està motivat o si ha tingut dificultats per vendre, pot ser crucial en negociar el preu.

➢ Comunicació efectiva

Aquest expert immobiliari actua com a intermediari entre el comprador i el venedor, facilitant una comunicació efectiva i evitant malentesos. Aquesta comunicació fluida i clara és essencial per arribar a un acord satisfactori per a totes dues parts.

➢ Maneig de contraofertes

De vegades, el venedor pot fer contraofertes durant la negociació. El Personal Shopper Immobiliari està preparat per manejar aquestes situacions i pot negociar amb habilitat per trobar un punt mitjà que beneficiï les dues parts.

➢ Tancament de la venda

El Personal Shopper Immobiliari no només s’enfoca a negociar el preu, sinó també a assegurar-se que el tancament de la venda sigui exitós. Assisteix el client en el procés de signatura de contractes i s’assegura que tots els detalls estiguin ben definits.

 

El Personal Shopper Immobiliari aporta un valor afegit a la negociació de preus atenent tots aquests aspectes. El seu paper és fonamental per obtenir les millors condicions i preus per al client, cosa que fa que l’experiència de compra duna propietat sigui més reeixida i satisfactòria.