Categoría: Asesoramiento

És possible que en certs moments una persona necessiti llogar el seu habitatge habitual, és a dir, la llar on residia de forma permanent fins aquell moment. Tot i que, en principi, no hi ha cap impediment legal per fer-ho, aquesta decisió podria tenir implicacions depenent de la situació particular, com si s’han rebut ajuts per a l’adquisició de l’habitatge.

A Feliu&Franquesa t’expliquem el que la llei diu sobre això.

 

Si consideres llogar el teu habitatge habitual, és important saber que no hi ha cap restricció legal per fer-ho sempre que l’immoble compleixi les condicions mínimes d’habitabilitat que exigeix ​​la normativa vigent. Per dur a terme aquesta operació, cal trobar un llogater i formalitzar un contracte d’arrendament que especifiqui la suma del lloguer i les condicions que regiran la relació arrendatícia.

 

En cas de mudar-te a un altre domicili, l’habitatge que llogues deixarà de ser la teva residència principal, i el nou lloc de residència passarà a ocupar aquesta categoria. Això pot implicar diverses conseqüències:

 

1. Si vas comprar l’habitatge abans de l’1 de gener del 2013 i aplicaves deduccions per la hipoteca de l’habitatge habitual, perdries aquest benefici, ja que l’Agència Tributària requereix que l’immoble continuï sent la teva residència principal per mantenir la deducció.
2. En llogar qualsevol habitatge, fins i tot si no és la teva residència habitual, estaràs obligat a declarar els ingressos obtinguts a la declaració de la renda. En cas contrari, podries enfrontar-te a sancions per lloguer fraudulent.

 

A més, és fonamental actualitzar el teu empadronament al nou domicili. No fer-ho podria ser considerat un fals empadronament i generar sancions econòmiques.

 

Quant a llogar un habitatge acabat de comprar, no hi ha cap normativa que ho prohibeixi, encara que algunes ajudes fiscals, com les bonificacions de l’impost de transmissions patrimonials, estan condicionades al fet que l’habitatge es destini a residència habitual. Si no ho fes, podries perdre aquests beneficis.

 

Si tens una hipoteca, és recomanable revisar les condicions del préstec, ja que algunes entitats podrien tenir restriccions per llogar l’habitatge adquirit amb finançament.

 

 

Les golfes és un lloc ple de possibilitats i encant, ideal per transformar qualsevol espai que imagini: un petit saló, una oficina o una habitació per a hostes. Aprofitar al màxim aquest tipus d’estades pot ser un repte emocionant que us permetrà implementar les vostres millors idees decoratives. Si alguna vegada has somiat convertir una zona inutilitzada en un racó acollidor, és moment de fer-ho realitat. A Feliu&Franquesa t’oferim alguns consells perquè les teves golfes tinguin estil i caràcter.

Aprofita al màxim les teves golfes

Si necessites un espai personal o simplement desitges una àrea addicional a casa teva, les golfes es pot convertir en un refugi multifuncional. Opteu per crear un vestidor amb mobles modulars que s’adaptin a la forma de l’espai. Això us permetrà maximitzar la seva utilitat i, si hi ha prou llum natural, pots fins i tot afegir un tocador.

Una altra opció és transformar les golfes en un bany addicional, creant un spa personal amb elements com una banyera d’hidromassatge o una sauna, cosa que pot fer de casa teva un lloc encara més confortable.

Espais creatius i funcionals

Les golfes són perfectes per establir una biblioteca amb prestatgeries que s’ajustin a les inclinacions del sostre, convertint-la en un racó ideal per a la lectura. També podeu crear una àrea de jocs per als més petits, decorant-la amb catifes suaus i cistelles per mantenir l’ordre.

Si treballes des de casa, pots fer servir les golfes com a oficina. El vostre aïllament del soroll de la llar us permetrà concentrar-vos millor, mentre que un espai dedicat per a les vostres tasques ajudarà a mantenir l’equilibri entre el treball i el lleure.

Decoració de golfes petites i grans

Si les vostres golfes són petites, escolliu colors clars per ampliar visualment l’espai. Adapteu els mobles a les característiques de l’habitació i eviteu la sobrecàrrega d’objectes. En el cas de golfes més grans, divideix l’espai en diferents zones i utilitza mobles més grans per evitar que se senti buit. Incloure plantes i colors més foscos en algunes parets pot crear un ambient més càlid i acollidor.

Amb aquests consells, podràs convertir les teves golfes en un lloc encantador que reflecteixi el teu estil personal.

A Feliu&Franquesa entenem que la teva llar és més que un simple lloc, és l’epicentre dels teus moments més preuats, per la qual cosa és crucial comptar amb l’assegurança adequada per protegir-lo d’imprevistos, i per això t’oferim alguns suggeriments per millorar la protecció de la teva llar mitjançant l’assegurança correcta.

➔ Avalua les teves necessitats

Cada llar és única, per la qual cosa és essencial avaluar les necessitats específiques. Tens joies de valor, equips electrònics costosos o art a casa? Assegureu-vos d’incloure cobertures que protegeixin aquests elements i personalitzeu la pòlissa per adaptar-la als vostres requeriments individuals.

➔ Cobertura integral

Opta per una pòlissa integral que abasti tant els danys estructurals com el contingut personal. Una assegurança integral assegurarà no només casa teva sinó també les teves pertinences, brindant-te tranquil·litat davant de qualsevol eventualitat.

➔ Protecció contra desastres naturals

Vivim en un món impredictible, per la qual cosa és fonamental estar preparat per a desastres naturals. Assegureu-vos que la vostra pòlissa cobreixi esdeveniments com inundacions, terratrèmols o tempestes, depenent de les característiques geogràfiques de la vostra zona.

➔ Segur de Responsabilitat Civil

La responsabilitat civil és un component clau. Imagina que algú es lesiona a la teva propietat; una assegurança de responsabilitat civil cobrirà les despeses mèdiques i legals associades, cosa que afegeix una capa extra de protecció al teu patrimoni.

➔ Actualitza la teva pòlissa regularment

Les circumstàncies canvien, igual que el valor de les teves pertinences, per tant, convé revisar i actualitzar la teva pòlissa regularment per garantir que estigui alineada amb la realitat de casa teva.

➔ Descomptes i beneficis

➔ Aprofita els descomptes i beneficis que ofereixen les companyies asseguradores. La combinació de pòlisses o la instal·lació de sistemes de seguretat es pot traduir en importants estalvis.

 

No deixis la seguretat de casa teva a l’atzar i demana assessorament a la teva companyia asseguradora perquè et brindi la tranquil·litat que et mereixes.