Llogar el teu habitatge unifamiliar amb garanties i rendibilitat implica seguir certs passos clau per obtenir un procés d’èxit. A Feliu&Franquesa us mostrem algunes claus fonamentals.
Esbrinar sobre el mercat
Abans de fixar el preu de lloguer, esbrina com està el mercat immobiliari local i compara propietats similars a la teva zona per establir un preu competitiu i atractiu.
Manteniment preventiu
Assegureu-vos que l’habitatge estigui en condicions òptimes abans de posar-lo en lloguer, per fer-ho, realitza qualsevol reparació necessària i considera fer millores que augmentin l’atractiu de la propietat.
Publicitat efectiva
Utilitza plataformes de lloguer online, xarxes socials i cartells físics per publicitar la teva propietat, procura destacar les seves característiques més atractives i utilitza fotografies de qualitat.
Selecció rigorosa d’inquilins
Realitza un procés de selecció d’inquilins meticulós: sol·licita referències, verifica l’historial de lloguer i fa revisions d’antecedents per assegurar-te que els llogaters potencials siguin de confiança i solvents.
Contracte de lloguer detallat
Elabora un contracte de lloguer clar i detallat que especifiqui els termes i condicions de l’arrendament, incloent-hi informació sobre el pagament de lloguer, responsabilitats de manteniment i qualsevol regla específica de la propietat.
Dipòsit de garantia
Demana un dipòsit de seguretat de conformitat amb la llei. Aquest dipòsit actua com a protecció contra possibles danys a la propietat durant el període de lloguer.
Assegurança de Lloguer
Considera la possibilitat d’obtenir una assegurança de lloguer per protegir-te contra pèrdues financeres a causa d’impagaments de lloguer, danys a la propietat o altres problemes inesperats.
Manteniment regular
Realitza un manteniment regular per assegurar-te que la propietat es mantingui en bon estat. També és convenient respondre ràpidament a les sol·licituds de reparació dels llogaters per mantenir una bona relació i preservar el valor de la propietat.
Actualització de preu
Observa regularment el mercat i considera ajustar el preu de lloguer si es pot i cal, mantenir preus competitius pot millorar la taxa d’ocupació i la rendibilitat a llarg termini.
Seguint aquestes claus, podràs llogar el teu habitatge unifamiliar amb més confiança i augmentar la probabilitat d’obtenir una rendibilitat sòlida