Calcular les despeses hipotecaries en comprar una casa és crucial per entendre el cost total d’adquisició i planificar financerament. A Feliu&Franquesa et deixem una guia amb les principals despeses a considerar.
- Preu de compra de la casa
És el cost inicial de la propietat i és fonamental conèixer el preu de venda acordat amb el venedor.
- Despeses de notaria
Els honoraris del notari varien segons la ubicació i el preu de la propietat i cobreixen la preparació i la signatura de l’escriptura de la hipoteca i la transferència de la propietat.
- Impostos i Taxes de Registre
Depenent de l’entitat bancària, hi pot haver impostos i taxes de registre associats amb la formalització de la hipoteca i la inscripció de la propietat.
- Despeses de taxació
Abans de concedir la hipoteca, el més normal és que el banc requereixi una taxació de la propietat. Les despeses de taxació són responsabilitat del comprador i poden variar segons la ubicació i la mida de la propietat.
- Comissió de la immobiliària
Si utilitzeu els serveis d’una agència immobiliària, és possible que hagueu de pagar una comissió pels vostres serveis, que sol ser un percentatge del preu de venda i s’estableix al contracte amb l’agència.
- Despeses de Gestoria
Alguns compradors contracten un gestor perquè els ajudi amb la tramitació de la hipoteca i altres documents i són despeses addicionals a considerar.
- Assegurança d’habitatge
Moltes entitats financeres requereixen que contractis una assegurança d’habitatge, els costos de la qual varien segons la cobertura i la ubicació de la propietat.
- Despeses de notificació al Registre de la Propietat
Després de comprar la casa, cal notificar al registre de la propietat sobre el canvi de propietat i aquest tràmit pot comportar certes despeses.
- Reserva i préstec hipotecari
Si heu fet una reserva per a la compra de l’habitatge, aquesta quantitat se sol deduir del preu total. A més, tingues en compte els costos associats al préstec hipotecari, com ara taxes d’obertura, interessos i possibles comissions.
És crucial obtenir pressupostos específics i assessorament professional per calcular amb precisió les despeses hipotecaries, ja que poden variar segons la ubicació i les circumstàncies individuals.