Quan arriba el moment de buscar un habitatge, una de les preguntes més freqüents és: quant puc gastar realment a una casa amb el meu sou? Aquesta decisió no sols implica un desemborsament important, sinó que marcarà la teva economia durant molts anys, per la qual cosa convé analitzar-la amb deteniment. A Feliu&Franquesa t’expliquem què has de tenir en compte.
Comprar o llogar?
El primer que t’has de plantejar és si vols comprar o llogar. No hi ha una resposta única, ja que depèn de la teva situació personal, els teus objectius a llarg termini i el context econòmic. Comprar implica assumir certes despeses inicials però també ofereix estabilitat a futur.
Despeses a tenir en compte si compres
Si optes per comprar un habitatge, no només has de considerar el preu de venda. Hi ha una sèrie de despeses addicionals que poden suposar entre un 10% i un 15% extra: impostos, notaria, taxació, registre i altres costos associats. A més, si sol·licites una hipoteca, has de tenir en compte que els bancs solen finançar fins al 80% del valor de l’immoble, per la qual cosa necessites tenir estalviat almenys el 20% restant.
La teva situació financera importa
La capacitat d’endeutament és clau. Els especialistes suggereixen que el pagament mensual de la hipoteca no ha d’excedir el 30-35% dels ingressos nets. A més, les entitats bancàries valoren la teva estabilitat laboral, els teus ingressos, la teva edat i si tens altres deutes actius.
Altres factors que influeixen
No tot es redueix a números. És important considerar també les despeses recurrents com l’IBI, la comunitat, els subministraments i les possibles reformes. També influeix si compres sol o en parella, si és primer o segon habitatge, i la zona on està ubicada.
La quantitat que pots destinar a la compra d’una casa depèn de diversos factors, com ara els estalvis inicials, les despeses addicionals, els ingressos, l’estabilitat a la teva feina i les metes personals. Utilitzar eines com a simuladors hipotecaris pot ajudar-te a tenir una visió més clara. El que és essencial és no comprometre la teva economia i prendre una decisió informada i realista.