Moltes comunitats de propietaris tenen calefacció central, i cada vegada són més els edificis que adopten aquest model incorporant comptadors individuals. Aquesta opció és beneficiosa tant per a les comunitats com per als propietaris, ja que permet un control més precís del consum energètic i una distribució més justa de les despeses. A Feliu&Franquesa t’expliquem com funciona aquest mètode.
La calefacció central tradicional distribueix aigua calenta a tots els radiadors de l´edifici des d´una única caldera. En aquest sistema, les despeses es reparteixen de manera uniforme entre els veïns, sense importar el consum real de cadascú. No obstant això, amb la instal·lació de comptadors individuals, es pot mesurar el consum de calefacció de cada habitatge de manera independent, cosa que permet una assignació més equitativa dels costos. Hi ha dos tipus de dispositius per a aquest propòsit: els comptadors d’energia tèrmica, que mesuren la calor consumida en sistemes amb circuits de calefacció independents per habitatge, i els repartidors de costos, que s’instal·len als radiadors per estimar el consum segons la diferència de temperatura entre el radiador i l’habitació.
Avantatges de la calefacció central amb comptador individual
Aquest sistema ofereix diversos avantatges, com l’estalvi energètic, ja que els usuaris tendeixen a regular millor la calefacció en conèixer-ne el consum real, cosa que pot generar estalvis d’entre el 25% i el 40%. A més, assegura una facturació equitativa, ja que cada veí paga només pel consum que ha tingut. També fomenta pràctiques més responsables i sostenibles pel que fa a l’ús de l’energia.
És obligatori instal·lar un comptador individual?
Segons el Reial decret 736/2020, és obligatori instal·lar sistemes de comptabilització individual en edificis amb calefacció central, sempre que sigui viable tècnicament i econòmicament. La data límit per complir aquesta norma va ser l’1 de maig del 2023, i el seu incompliment pot implicar sancions.
Qui paga la calefacció central amb comptador individual?
Un cop instal·lats els comptadors, el pagament del consum serà responsabilitat del propietari o llogater de l’immoble, segons allò acordat al contracte d’arrendament.
Què és més car, la calefacció central o la individual?
En general, la calefacció central sol ser més econòmica que la individual, ja que permet compartir els costos d’instal·lació i de manteniment. No obstant això, la calefacció individual ofereix un control més gran sobre el consum, cosa que pot generar estalvis si es gestiona de forma adequada.