A Espanya més del 50% dels habitatges van ser construïts abans del 1980, cosa que significa que superen els 40 anys d’antiguitat i no compleixen les normatives actuals del Codi Tècnic de l’Edificació. A més, estan lluny de contribuir als objectius europeus de reducció energètica. A Feliu&Franquesa us mostrem una guia per reformar la vostra comunitat de veïns.
Segons el sector, més del 80% dels edificis espanyols són energèticament ineficients, amb qualificacions per sota de la categoria D a una escala d’A a G. Això contrasta amb les metes de la Unió Europea, que busca disminuir l’ús d’energia primària al sector immobiliari un 16% per al 2030 i entre un 20% i 22% per al 2035.
Solucions: fons europeus, ajudes autonòmiques i finançament
La rehabilitació és la clau per assolir aquests objectius. La Unió Europea impulsa programes com els fons Next Generation, que financen entre el 40 i el 80% de les reformes segons l’estalvi energètic aconseguit. També hi ha iniciatives regionals, com Rehabilita Madrid, que ofereixen subvencions similars.
Com que els ajuts solen rebre’s després de finalitzar les obres, moltes comunitats de propietaris recorren a institucions financeres que avancen els fons necessaris mitjançant línies de crèdit específiques per a rehabilitació residencial. Aquest model integral inclou el disseny del projecte, lexecució de les obres, la gestió de les ajudes públiques i el finançament, simplificant el procés per als propietaris.
Reformes prioritàries
Entre les millores més comunes, l’aïllament tèrmic exterior és essencial per reduir la pèrdua d’energia, millorar l’eficiència energètica i renovar l’aparença de l’edifici. També és crucial substituir finestres i fusteria per optimitzar l’aïllament.
La modernització de sistemes de calefacció i climatització, com l’aerotèrmia, o la instal·lació de plaques solars per a autoconsum són reformes subvencionades que ajuden a reduir el consum energètic. A més a més, si hi ha persones amb mobilitat reduïda, la instal·lació d’ascensors o rampes és una solució pràctica i accessible.
Aquestes mesures no només contribueixen a complir les normatives europees, sinó que també revaloritzen els immobles i milloren la qualitat de vida dels residents.