L’adquisició d’un habitatge implica molt més que només la hipoteca. Hi ha diverses despeses i tributs que cal considerar per completar el procés de compra i convertir-se en propietari.
A Feliu&Franquesa t’expliquem quant costa realment comprar un habitatge.
Algunes de les despeses essencials inclouen la taxació de la propietat, els honoraris del notari, el registre i diversos impostos (com l’IVA o l’ITP). En general, es recomana comptar amb estalvis que oscil·lin entre el 10 i el 12% del valor de l’habitatge, encara que això varia segons la comunitat autònoma i el tipus d’immoble. Aquestes despeses són obligatòries i la quantitat dependrà de si es tracta d’una casa nova o de segona mà, així com del preu de l’immoble.
Aquestes són les principals despeses relacionades amb la compra d’un habitatge:
1. Despeses de notaria: Els honoraris notarials estan regulats i varien entre 600 i 875 euros, depenent del valor de la propietat. Per exemple, per a un habitatge de 100.000 euros el cost podria rondar els 850 euros.
2. Registre de la propietat: Inscriure l’escriptura també té un cost que oscil·la entre 400 i 650 euros, segons el valor de l’immoble.
3. Gestoria: Aquest servei és opcional, però recomanable per facilitar tràmits. Sol ser una despesa aproximada a 300 euros.
4. Impostos: Per a habitatges nous, l’IVA és el principal impost, que se situa al 10% En el cas d’immobles usats, s’aplica l’impost sobre transmissions patrimonials (ITP), amb taxes que varien entre el 6% i el 10% segons la comunitat autònoma.
5. Despeses Addicionals: Si se sol·licita una hipoteca, s’han de considerar altres despeses com la taxació (250 a 600 euros) i la possible comissió d’obertura, que pot assolir el 2% del capital prestat.
En comprar un habitatge, les despeses totals poden sumar entre el 10% i el 12% del preu de la propietat.
Aquest percentatge inclou tots els costos esmentats i varia segons la ubicació i el tipus d’immoble, per la qual cosa és essencial planificar adequadament aquestes despeses abans de fer la compra.