Seleccionar el llogater adequat és essencial per aconseguir un lloguer exitós i mantenir la integritat de la teva propietat. A Feliu&Franquesa us oferim alguns consells per triar l’inquilí ideal.
➔ Sol·licitud d’informació completa
Dissenya una sol·licitud de lloguer exhaustiva que inclogui informació personal, historial de lloguer, referències laborals i personals, així com qualsevol antecedent de lloguer.
➔ Verificació d’antecedents
Realitza una revisió detallada dels antecedents de l’inquilí, que inclogui el seu historial creditici, l’historial de lloguer i una verificació de feina per tenir una visió completa de la capacitat financera i la responsabilitat de l’inquilí.
➔ Referències personals i laborals
Contacta amb les referències proporcionades per l’inquilí, tant personals com a laborals. Les referències personals poden oferir informació valuosa sobre el caràcter i la confiança, mentre que les laborals confirmaran l’estabilitat financera.
➔ Entrevista personal
Realitza una entrevista en persona amb els possibles llogaters, és una oportunitat per conèixer-los millor, discutir expectatives i fer preguntes específiques sobre el seu historial de lloguer i estil de vida.
➔ Estableix criteris clars
Defineix criteris de lloguer clars des del principi, com ara una puntuació mínima en la revisió de crèdit, ingressos estables i regles específiques sobre mascotes o altres aspectes importants.
➔ Avalua l’estabilitat financera
Assegureu-vos que l’inquilí tingui ingressos estables i suficients per cobrir el lloguer, un estàndard comú és que els ingressos mensuals siguin almenys tres vegades la quantitat del lloguer.
➔ Assegurança de lloguer
Considera la possibilitat de requerir una assegurança de lloguer, ja que aquest tipus de pòlissa et pot protegir contra possibles impagaments de lloguer i danys a la propietat.
➔ Comunica clarament les expectatives
Assegureu-vos de comunicar clarament les expectatives en termes de pagaments, manteniment i regles de convivència per ajudar a establir una relació harmoniosa des del principi.
➔ Confirma la durada del contracte
Assegureu-vos que l’inquilí estigui disposat a comprometre’s amb la durada del contracte d’arrendament. L’estabilitat a llarg termini pot ser un indicador d’un bon llogater.
En seguir aquests consells i realitzar una acurada avaluació, estaràs millor preparat per seleccionar l’inquilí ideal per a la teva propietat, cosa que pot portar a una experiència de lloguer més reeixida i sense problemes.