Mes: noviembre 2023

Els llogaters solen tenir certes restriccions quant a fer canvis en una propietat llogada. Aquestes restriccions depenen molt del contracte d’arrendament i de les lleis locals de lloguer. A Feliu&Franquesa us expliquem algunes pautes generals sobre quan els llogaters poden realitzar canvis en una propietat llogada.

 

Segons ho permeti el contracte d’arrendament

El contracte d’arrendament és el punt de partida per determinar quins canvis poden fer els llogaters. Alguns contractes d’arrendament permeten una àmplia gamma de canvis, mentre que altres poden ser més restrictius, per això és important revisar el contracte d’arrendament a la recerca de clàusules que tractin específicament sobre modificacions a la propietat.

 

Canvis menors

En general, els llogaters poden fer canvis menors, com pintar les parets amb colors no permanents o penjar quadres sense causar dany significatiu a la propietat. No obstant això, fins i tot per a aquests canvis menors, és important revisar el contracte d’arrendament i obtenir el permís del propietari si cal.

 

Canvis estructurals i permanents

Els canvis estructurals o permanents, com ara la instal·lació d’electrodomèstics encastats, la demolició de parets o una remodelació important, generalment requereixen el consentiment exprés del propietari. Aquests canvis poden tenir un impacte significatiu en el valor de la propietat i, per tant, el propietari ha d’estar involucrat en la presa de decisions.

 

Restauració de canvis

En molts casos, si els llogaters realitzen canvis a la propietat, s’espera que restaurin la propietat al seu estat original abans de la mudança, fins i tot la reparació de forats a les parets, la pintura que hagin utilitzat o l’eliminació de qualsevol modificació que no estigués permesa pel contracte d’arrendament.

 

Notificar al propietari

Si un llogater vol fer canvis, és important notificar al propietari i obtenir la seva aprovació per escrit quan sigui necessari per evitar malentesos i conflictes posteriors. A més, cal obtenir qualsevol permís o llicència requerida per les autoritats locals abans de fer canvis significatius.

 

Els llogaters poden fer canvis en una propietat llogada dins dels límits establerts pel contracte d’arrendament i les lleis locals. Els canvis han de ser considerats i aprovats pel propietari quan calgui i, en molts casos, restaurats al seu estat original al final de l’arrendament. La comunicació oberta i la cooperació entre llogaters i propietaris són fonamentals per evitar disputes i garantir una experiència de lloguer harmoniosa.

Realitzar una parada en un pis pilot abans de comprar un habitatge és una decisió intel·ligent i estratègica que ofereix diversos beneficis significatius. A Feliu&Franquesa us expliquem per què hauries de considerar aquesta opció abans de comprometre’t amb la compra d’una propietat.

 

➔ Visualització a la pràctica

Un pis pilot és una representació pràctica i tangible de com serà l’habitatge que estàs considerant comprar i et permet veure el disseny de la unitat, la disposició de les habitacions, la mida dels espais i la qualitat dels acabats de primera mà. que serveix per avaluar si la propietat compleix les teves necessitats i expectatives.

➔ Avaluació d’acabats i qualitat

Un pis pilot et permet avaluar la qualitat dels acabats i materials utilitzats a la construcció. Pots tocar i veure de prop les superfícies, com els terres, els taulells i els armaris, per assegurar-te que s’ajustin als teus estàndards de qualitat i estil.

➔ Inspira idees de decoració

En visitar un pis pilot, podeu obtenir idees de decoració i inspiració per personalitzar la vostra futura llar. La majoria dels pisos pilot es decoren professionalment per mostrar el seu potencial, cosa que et pot ajudar a visualitzar com podries moblar i decorar la teva pròpia unitat.

➔ Interacció amb l’equip de vendes

Durant la visita al pis pilot, pots interactuar amb l’equip de vendes o amb els agents immobiliaris que poden respondre les teves preguntes i proporcionar-te informació addicional sobre la propietat, les opcions de personalització i els detalls del procés de compra.

➔ Comparació amb altres propietats

Si esteu considerant diverses propietats, visitar pisos pilot us permet realitzar comparacions directes entre les unitats disponibles, facilitant-vos la presa de decisions i ajudant-vos a triar l’habitatge que millor s’adapti a les vostres necessitats i desitjos.

➔ Connexió Emocional

La visita a un pis pilot pot establir una connexió emocional amb la propietat. En caminar pels espais i visualitzar com seria viure-hi, pots avaluar si et sents a gust amb la idea de trucar a aquest habitatge la teva llar.

 

Per tot això, fer una parada en un pis pilot abans de comprar un habitatge és essencial per triar de manera segura, ja que l’experiència t’ajuda a visualitzar la teva futura llar i garanteix que la teva inversió sigui d’acord amb les teves expectatives.