La mitjana del preu s’ha situat en els 805,69 euros durant el tercer trimestre, un 9,2% més que el mateix període de l’any passat.
El preu de l’arrendament mitjà a Catalunya s’ha disparat en el tercer trimestre d’aquest any, assolint un nou màxim des de l’inici de la sèrie històrica, el 2005. Així ho constaten les dades que acabar de publicar l’Institut Català del Sòl (INCASÒL), que detallen que el valor del lloguer mitjà d’un habitatge es va situar en 805,69 euros, amb un augment interanual del 9,24%.
En el cas de Barcelona, l’arrendament mitjà s’ha situat en 1.066,68 euros entre el juliol i el setembre del 2022, després d’experimentar un creixement del 14,41% respecte al mateix període de l’any passat. Per demarcacions, els lloguers van créixer arreu i es van situar en els 881,80 a la província de Barcelona, un 9,4% més que el mateix trimestre de l’any anterior; 558,19 a Tarragona, un 12,5% més; 613,58 a Girona, un 8,7% més; i 466,64 a Lleida, un 4,7% més.
El preu del lloguer puja un 9,5% a l’Àrea Metropolitana
Entre els mesos de juliol i setembre, el preu mitjà del lloguer es va incrementar un 9,5% de mitjana a l’Àrea Metropolitana de Barcelona. Entre els municipis de més de 10.000 habitants, encapçalen la classificació dels arrendaments més cars Sant Just Desvern (1.326€), Sant Cugat de Vallès (1.284€), Castelldefels (1.067€) i Barcelona (1.066€).
Pel que fa a Sant Cugat, s’ha produït un creixement interanual d’un 5,1%, que s’ha traduït en un augment de 50€, en comparació de les dades del mateix període de 2021.
Maria Andreu, sòcia directora de la immobiliària santcugatenca Feliu Franquesa, assenyala ‘que estem davant d’una de les lleis econòmiques més inapel·lables, com és la llei de l’oferta i la demanda. L’oferta de pisos està en mínims històrics, i això està provocant que els preus s’hagin enfilat’. Andreu també afirma, que aquesta caiguda de l’oferta ‘s’explica en part per la llei catalana d’habitatge que regulava els preus dels lloguers (llei 11/2020 que va tombar el TC el passat 10 de març), que ha portat a una reducció de l’oferta d’habitatge per arrendar’.
Reducció del nombre de contractes
Aquesta reducció de l’oferta de pisos de lloguer, també es veu reflectida pel que fa al nombre de contractes signants en aquest tercer trimestre de l’any. Entre juliol i setembre es van signar 37.992 a tot Catalunya, la major part dels quals a la demarcació de Barcelona. Es tracta d’un 7,2 menys que els 40.934 del mateix període de l’any anterior.